IHR DIENSTLEISTER RUND UM IHRE IMMOBILIE  LANDKREIS GARMISCH-PARTENKIRCHEN & WEILHEIM- SCHONGAU

Als familiär geführtes Unternehmen mit 4 Mitarbeitern sind wir seit 4 Jahren in Murnau für unsere Kunden im Bereich Hausmeisterservice und Reinigungsdienstleistungen tätig. 

Die Wartung und Pflege einer Immobilie kostet nicht nur viel Zeit sondern verlangt auch fachspezifisches Wissen in den unterschiedlichsten Bereichen um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und für Wohlbefinden zu sorgen. Dabei kümmern wir uns nicht nur um die praktische Pflege Ihrer Immobilie sondern auch um die Verwaltung Ihres Objektes.

Wir betreuen Wohn- und/oder Gewerbeimmobilien und vertreten Ihre Interessen als Eigentümer gegenüber Ihren Mietern und Dritten.
Je nach individueller Vereinbarung übernehmen wir für Sie die kaufmännische und/ oder technische Verwaltung für die wir mit unserer über 25 jährigen praktischen Erfahrung bestens geeignet sind.

Kaufmännische Verwaltung:

* Vereinnahmen und Verwalten des Mietzinses im Auftrag der/des Eigentümer/s
* Anpassen der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
* Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen, Nachträgen und sonstigen gebäudespezifischen 
   Verträgen
* Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren
* regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/ den Eigentümer/n
* Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
* Bezahlung anfallender Kosten
* Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsdienstleistern für z.B. Abfall, Strom, Wasser etc.
* Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten etc.)
* Führung von Objekt und Mieterakten
* Budget und Wirtschaftsplanung
* Erstellung von Auswertungen für den Eigentümer 

Technische Verwaltung 
 
* Kontrolle und Betrieb von Einrichtungen wie Klingelanlagen, Heizung, Rauchmelder etc.
* Kontrolle und Überwachung externer Dienstleister
* Beauftragung  von  Modernisierunsmassnahmen nach Rücksprache mit Ihnen als Eigentümer 
* Wohnungsabnahme
* Neuvermietung
* Überwachung  von Wartung,  Inspektion und Instandhaltung